Invest
to make
a difference
Trigema Fund SICAV je fond kvalifikovaných investorů s dlouhodobým investičním horizontem, který kombinuje stabilní výnos z kvalitních nájemních nemovitostí s vysokým růstovým potenciálem developerských projektů v České republice.
Investiční skupina Trigema
Naše výsledky hovoří jasně
2,0 mld. Kč
Obrat skupiny
560 mil. Kč
EBITDA
8,3 mld. Kč
Celková aktiva
30+
Let na trhu
* Zdroj: Výroční zpráva Trigema 2024
Skupina Trigema působí na českém realitním trhu více než 30 let. Za tu dobu dokončila přes 2 900 bytů a přes 27 velkých developerských projektů, které zásadně proměnily moderní podobu Prahy.
Průměrný růst cen bytů v Praze dosáhl mezi lety 2015–2024 9,3 % ročně, nájmů 6,7 % ročně. Data potvrzují dlouhodobý strukturální nedostatek nabídky, právě proto představuje investice do rezidenčních nemovitostí stabilní a perspektivní volbu.
Ikonické projekty Trigema
Fragment
140 plně vybavených nájemních bytů.
Umění v architektuře ve spolupráci s Davidem Černým.
Budova využívá úsporné a ekologické vytápění pomocí zemních tepelných čerpadel, chytrou vzduchotechniku s rekuperací a studniční i dešťovou vodu k pokrytí provozní spotřeby.
Fragment v roce 2024 získal prestižní ocenění European Property Awards, The International Architecture Awards, titul Rezidenční stavba roku od CEEQA a uspěl v České ceně za architekturu.
Lihovar
578 bytů a 7 400 m² retailu v bývalé lihovarnické čtvrti.
Umění v architektuře ve spolupráci s Davidem Černým.
Stopa industriálního odkazu – zachované komíny, cihlové fasády, symbol čtvrti.
Smíchov prochází zásadní proměnou a stává se jednou z nejatraktivnějších pražských lokalit.
Top Tower
V přípravě
Nejvyšší rezidenční budova v ČR.
Výjimečná architektura s výrazným uměleckým rukopisem Davida Černého.
250 nájemních bytů v konceptu coliving, doplněný o kanceláře, retail a zážitkové prostory.
Revitalizace okolí za 75,7 mil. Kč.
Dog in Dock
Apartmány a bistro Dog in Dock
Realizováno
Úvodní fáze projektu již přinesla stylové apartmány a bistro s výhledem na Baťův kanál, zasazené do historického prostředí Veselí nad Moravou.
Objekt Vinařství Dog in Dock
V přípravě
V další etapě vznikne plnohodnotný vinařský provoz se sklepy, výrobou, degustacemi a vzdělávacími programy. Investice přibližně 400 milionů Kč potvrzuje ambici proměnit areál v dlouhodobě atraktivní destinaci pro víno, kulturu a pobyt.
Nahoru Resort Rokytnice
Navazujeme na více než 60 let horské tradice a proměňujeme Rokytnici nad Jizerou v moderní celoroční resort. Areál v nadmořské výšce až 1 315 metrů už dnes nabízí 11 sjezdovek, nejvýše položenou lanovku v Česku a v létě přístup do první zóny Krkonošského národního parku.
Plánovaná investice kolem 1,3 miliardy Kč přinese modernizaci dopravy, zasněžování a infrastruktury pro nezapomenutelné zážitky.
Nahoru Resort Monínec
Monínec, celoroční rekreační areál na České Sibiři jen hodinu od Prahy.
V zimní sezóně nabízí sjezdové tratě s moderním systémem umělého zasněžování Snowfactory, lanovku s kapacitou 2 400 osob za hodinu, snowtubing a lyžařskou školu.
Letní měsíce lákají na bikepark, bobovou dráhu, lanový park, tubing, lukostřelbu, discgolf, vodní maxiskluzavku, cyklostezky a pěší turistiku.
5* hotel v Rokytnici nad Jizerou
V přípravě
V samotném centru Krkonoš Trigema připravuje výstavbu luxusního pětihvězdičkového hotelu v rámci revitalizace rostoucího horského resortu. Tento prestižní objekt doplní stávající lyžařskou infrastrukturu s investicí kolem 1,3 miliardy Kč a nabídne exkluzivní zázemí pro zimní i letní pobyty.
O Trigema Fund SICAV a.s.
Čísla, která mají smysl
10 % p. a.
procent
Cílový čistý roční výnos
30 % vlastního kapitálu
Trigema dlouhodobě drží ve fondu
3,5 miliardy Kč
do 5 let
Plánovaná velikost fondu
Skin in the game
Stejná pravidla, stejné příležitosti, stejné riziko.
„V duchu principu ‚skin in the game‘ chceme ve fondu dlouhodobě držet významný podíl zakladatelského kapitálu a podstupovat tak s investory příležitosti i rizika.“
— Marcel Soural
Investiční výbor Trigema Fund SICAV
Marcel Soural
zakladatel
předseda představenstva
Karel Branda
ředitel developmentu
místopředseda představenstva
Jakub Korf
finanční ředitel
člen představenstva
Partneři, se kterými rosteme
Depozitář
Auditor
Obhospodařovatel a administrátor
Plánovaná velikost fondu
2,0 mld. CZK
do 3 let
3,5 mld. CZK
do 5 let
Pilíře fondu
Stabilní základ — Výnosová aktiva
70 % portfolia
Nájemní byty, komerční objekty a leisure nemovitosti, stabilní příjem s 5–6 % cílového ročního zhodnocení.
Růstový potenciál — Developerské projekty
30 % portfolia
Nové projekty, významné cílové zhodnocení — přes 15 % v čase.
„Fond bude kombinovat stabilitu dlouhodobých aktiv v podobě prémiových projektů nájemního bydlení a atraktivní výnos prodejních developerských projektů. Chceme dát širší veřejnosti možnost přímo investovat do našich showcase projektů.“
— Jakub Korf
Budoucí aktiva Fondu
Do čeho investujete
Rezidenční projekty
Leisure projekty
Ostatní projekty
Obecné informace
Trigema Fund SICAV a.s.
Název fondu
Trigema Fund Mixed Assets
Název podfondu
Fond kvalifikovaných investorů
Druh fondu
2025
2025
Vznik fondu
1 000 000 CZK
€125 000
Minimální výše investice
Minimálně 5 let
Ideálně 7 let
Investiční horizont
Čtvrtletně
Čtvrtletně
Výpočet hodnoty kapitálu fondu
Čtvrtletně
Čtvrtletně
Obchodní den
Poplatky dle tříd akcií
Vstupní
do 4 %
Poplatek za správu *
Třídy A&B 1,5 % p.a.
Třída C 1,2 % p.a.
* Jedná se o variabilní část poplatku
a zahrnuje poplatky investiční společnosti
Distribuční
max 1,2 %
Výstupní
Třídy A&B
30 % při prodeji do 1 roku od úpisu
20 % při prodeji do 2 let od úpisu
10 % při prodeji do 3 let od úpisu
5 % při prodeji do 4 let od úpisu
0 % při prodeji nad 4 roky od úpisu
Lock-up: 3 roky
Třída C
20 % při prodeji do 1 roku od úpisu
10 % při prodeji do 2 let od úpisu
5 % při prodeji do 3 let od úpisu
0 % při prodeji nad 3 roky od úpisu
Lock-up: na tuto třídu se nevztahuje
Výkonnostní
nad 8 % (princip „high-water-mark“)
Třída A (CZK) – Základní tř. v korunách
Performance fee 50 % nad 8 %
Třída B (EUR) – Základní tř. v eurech
Performance fee 50 % nad 8 %
Třída C (CZK) – Zvýhodněná tř. v korunách
Performance fee 20 % nad 9 %
Třída Z (CZK) – Zakladatelská třída
Specifické podmínky
Investici do Trigema Fund SICAV lze realizovat pouze prostřednictvím obhospodařovatele fondu Winstor investiční společnost a.s. či investičních zprostředkovatelů s odpovídajícím oprávněním.
Investice do fondu je určena výhradně osobám splňujícím definici kvalifikovaného investora dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, je zapotřebí investovat alespoň 1.000.000 CZK, jestliže se administrátor fondu důvodně domnívá, že tato investice odpovídá finančnímu zázemí, investičním cílům a odborným znalostem a zkušenostem v oblasti investic investující osoby. S investováním jsou spojena určitá rizika. Minulá výkonnost nepředpovídá budoucí výnosy. Investorem se může stát pouze kvalifikovaný investor ve smyslu § 272 zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech.
O Fondu
Investiční skupina Trigema
Dokumenty ke stažení
KID
Kontakt
Obhospodařovatel a administrátor
Winstor investiční společnost a.s.
IČO: 083 15 868
Jungmannova 745/24
110 00 Praha 1
+420 212 249 649
[email protected]
www.winstor.cz
Copyright © 2025 – Trigema a.s. Všechna práva vyhrazena.
Trigema Fund SICAV a.s., (IČO 23727942)
je členem investiční skupiny Trigema.
Prohlášení o cookies a nastavení soukromí
Veškeré uvedené informace slouží pouze k informativním účelům. Minulá výkonnost fondu není spolehlivým ukazatelem budoucích výsledků a hodnota investice může v čase kolísat. Není zaručena návratnost původně investované částky a investor může obdržet méně, než byla jeho původní investice. Uvedené výnosy nezohledňují individuální poplatky ani daňové zatížení investora, které se mohou lišit dle jeho osobní situace. Tento materiál nepředstavuje investiční doporučení, nabídku k uzavření smlouvy ani investiční poradenství. Má pouze obecně informativní charakter a nenahrazuje prospekt, statut fondu či jiné povinně zveřejňované dokumenty. Tyto dokumenty jsou k dispozici u administrátora fondu. Investice je určena výhradně pro kvalifikované investory dle platné legislativy. Investor by měl před učiněním rozhodnutí pečlivě zvážit všechna rizika a v případě potřeby vyhledat nezávislé odborné poradenství.
